2025年9月5日
《深圳市住房和建设局 中国人民银行深圳市分行关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》
https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_12364689.html
松：
范围调整：进一步细分三类区域
1.限购区：南山区+福田区+宝安区新安街道
2.非限购区：盐田区+大鹏新区
3.准限购区：除以上两类外的其他区域
限购要求调整：
1.缩小限购区范围(剔除罗湖区、宝安区西乡街道)，社保要求、套数要求均不变
2.针对非限购区，在原不要求社保的基础上，不限套数
3.准限购区，在原基础上，满足户籍或社保要求的居民，不限套数；不满足户籍或1年社保要求的居民，套数仍有限制
4.不再区分单身与家庭购房要求
信贷政策调整：
1.利率不区分首二套，即：二套由LPR-5BP降至LPR-45BP(3.45%→3.05%)
2.增加提取公积金用于支付首付、提高提取额度、支持异地还贷等措施
2024年9月28日
《深圳市住房和建设局关于进一步优化房地产政策的通知》
https://zjj.sz.gov.cn/gkmlpt/content/11/11579/post_11579851.html
松：
- 非深户，购买核心区社保/个税3年缩至1年，非核心区1年社保/个税要求取消
- 非深户二孩家庭，可多购买1套（即与深户一致）
- 增值税征免年限5改2
- 取消商品房限售
- 首套首付由20%降为15%，二套首付由30%降为20%
2024年5月6日
《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》
http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11273664.html
松：
- 非深户，购买非核心区，社保/个税3年缩至1年
- 深户二孩家庭，可多购买1套（即限购3套）
- 解除公司购房禁令
- （528跟进央行政策）首套首付由30%降为20%，利率由LPR-10BP降为LPR-45BP；二套首付由40%降为30%，利率由LPR+30BP降为LPR-5BP
2024年2月7日
《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》
http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/tzgg2017/content/post_11142792.html
松：
- 落户即可购房，取消3年社保、个税要求
- 非深户社保5年缩短至3年
2023年11月22日
《深圳市住房和建设局关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》
http://zjj.sz.gov.cn/gkmlpt/content/10/10987/mpost_10987682.html
松：
- 上调豪宅标准
- 同日，二套首付下降至4成(未发文，窗口指导)
2023年8月30 日
《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》
http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_10811694.html
松：
2021年2月8日
《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》
http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_8545728.html
紧：
2020年7月15日
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
https://www.sz.gov.cn/zfgb/zcjd/content/post_4980510.html
紧：
- 新落深户，需同时满足3年社保或个税
- 认房又认贷升级，有贷款记录，首付最低5成
- 二套非普通住房，首付比普通住房首付增加1成
- 二手房增值税征免年限由2年调整到5年
- 离婚购房的，追溯3年婚姻状况
- 赠予房屋的，受赠人需满足购房资格
2018年7月31日
《关于进一步加强房地产调控，促进房地产市场平稳健康发展的通知》
https://www.sz.gov.cn/gkmlpt/content/7/7786/post_7786514.html
紧：
- 住宅限售3年，公寓限售5年
- 离婚两年内购房贷款，最低首付7成
- 禁止公司购房
2016年10月4日
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》
https://www.sz.gov.cn/zfgb/2016/gb975/content/mpost_4950783.html
紧：
- 深户，单身或离异，限购1套
- 非深户，社保/个税3年提至5年
- 恢复认房又认贷：有贷款记录首付提至5成
- 二套首付，4成提至7成
- 实行7090
2016年3月25日
《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》
https://www.sz.gov.cn/gkmlpt/content/7/7787/mpost_7787071.html
紧：
- 重启认房又认贷款：2年内有贷款首付提至4成
- 非户籍，社保/个税1年提至3年
2014年9月30日
《央行、银监会关于进一步做好住房金融服务工作通知》
https://www.gov.cn/xinwen/2014-09/30/content_2759366.htm
松：
2010年10月20日
《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》
https://www.sz.gov.cn/zfgb/2010/gb716/content/post_4949314.html
紧：
2010年5月5日
《深圳市贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的意见》
https://www.sz.gov.cn/zfgb/2010/gb696/content/post_4985667.html
紧：